La Sanità Privata, ha rappresentato, sin dalla sua istituzione, una risorsa per il Servizio Sanitario Nazionale (SSN). Questo perché, il SSN affermando la centralità del cittadino, ha riconosciuto a questi il diritto di libera scelta del luogo di cura. Il SSN, innanzitutto, garantisce la qualità delle strutture sanitarie e dei professionisti sanitari, vincolando le prime alla concessione dell’Autorizzazione all’esercizio ed i secondi all’Abilitazione professionale.

L’Accreditamento Sanitario è l’atto con cui la Regione verifica il possesso di standard qualitativi, organizzativi e strutturali di strutture e professionisti, equiparando al pubblico le strutture ed i professionisti del privato. In tal caso, i relativi oneri economici vengono imputati al SSN e il cittadino che vi si rivolge non sostiene costi aggiuntivi rispetto a quelli che sosterrebbe se si rivolgesse ad una struttura o ad un professionista pubblico.

Per Accreditamento istituzionale, quindi, si intende il riconoscimento che viene concesso alle Strutture Sanitarie, già autorizzate a svolgere attività sanitarie, dello status di potenziali erogatori di prestazioni nell’ambito e per conto del SSN.

Prendendo come riferimento concettuale le Norme ISO 9000 è stato elaborato un insieme di requisiti (un modello) che sviluppa e adatta il concetto di Sistema Qualità alla realtà sanitaria. A partire dalla definizione della Politica della struttura si richiede la esplicitazione degli obiettivi di lungo e breve periodo, correlati alle responsabilità assegnate e alle risorse messe a disposizione, la pianificazione.

Dalla comunicazione, indispensabile per assicurare il coinvolgimento e la partecipazione degli operatori e per dare trasparenza alle caratteristiche del servizio erogato, si passa alla gestione dei processi di supporto, delle strutture e delle attrezzature. Si assicura personale culturalmente adeguato attraverso il processo della formazione. Si richiede, inoltre, la dotazione di un sistema informativo capace di reggere l’attività interna e di generare le informazioni necessarie per le verifiche di qualità dalle quali nascono le occasioni di miglioramento e possibilità di retroazioni per l’adeguamento delle politiche e della pianificazione.

Le Strutture Sanitarie, pubbliche e private, per poter esercitare la propria attività, devono, in prima istanza, ottenere la concessione dell’Autorizzazione alla realizzazione e all’esercizio, atto con cui il Comune e la Regione verificano che la struttura abbia i requisiti strutturali (metri quadrati, sale e spazi, assenza di barriere architettoniche depositi, magazzini e spogliatoi ecc) e organizzativi (figure professionali abilitate ed in numero idoneo all’attività sanitaria da svolgere in piena sicurezza per i pazienti).

Successivamente, possono chiedere l’Accreditamento istituzionale, atto con cui si verifica che la struttura privata possiede gli stessi standard qualitativi delle strutture pubbliche e, pertanto, viene a queste ultime equiparata.

Una volta ottenuto l’Accreditamento istituzionale, la struttura privata stipula appositi accordi contrattuali con la Regione, mediante i quali si stabilisce il numero di prestazioni che il SSN “acquista” da quella struttura o da quel professionista privato accreditato. Tali prestazioni (determinate previa definizione del fabbisogno di prestazioni sanitarie della popolazione) verranno quindi erogate al cittadino senza alcun spesa aggiuntiva rispetto alla stessa prestazione erogata nella struttura pubblica e alle stesse condizioni.

L’estimo è la parte della scienza economica definibile come l’insieme dei principi logici e metodologici che regolano, e quindi consentono, la motivata, oggettiva e generalmente valida formulazione del giudizio di stima del valore dei beni economici, espresso in moneta. L’estimo è, pertanto, un giudizio, espresso da un esperto (il Perito) che, attraverso un metodo, elabora il quesito che gli è stato posto e trae alla fine le opportune conclusioni.

Pur applicando un metodo, il perito è portato a interpretare fatti e a sviluppare ipotesi, esprimendo il proprio punto di vista. Poiché l’estimo non è una disciplina scientifica, non esiste una stima esatta ed valore di stima non è dunque matematico, ma è il valore più probabile. La sua scientificità sta nel metodo, che permette al Perito di rendere la stima più oggettiva possibile.

L’estimo insegna a esprimere, per determinati scopi pratici, giudizi economici su beni, situazioni, eventi e programmi di azione, sia privati che pubblici. Un giudizio non è una semplice misura, intesa come l’indicazione di una grandezza fisica espressa con una adeguata unità da un operatore, ma è l’espressione di un motivato parere da parte di un esperto su un fenomeno che le semplici misure non possono definire. Perché si abbia una stima occorre che il giudizio di stima sia di tipo economico, pertanto, comporta la conoscenza delle regole che governano le attività economiche. Il giudizio di stima risponde sempre a una ragione pratica, dato che il committente si trova in un determinato rapporto economico con il bene e con i fatti che lo riguardano. Ne risulta pertanto che il giudizio di stima ha sempre la natura probabilistica ed è una previsione: il valore di mercato è il più probabile nel momento della stima.

È necessario distinguere tra prezzo e valore di mercato: il primo è la somma che è stata pagata per un bene in una avvenuta compravendita; il secondo è un giudizio che esprime in termini previsionali e probabilistici l’equivalente in moneta di un aspetto economico di un bene.

La Perizia Estimativa viene richiesta quando si intende esprimere un giudizio sul valore di un bene immobile, mediante una sistematica analisi della sua consistenza, partendo dall’analisi complessiva per giungere alla quantificazione specifica attraverso schemi d’analisi via via più dettagliati. Il valore del bene stimato viene contestualizzato allo scopo per cui necessita la stima, con metodi rigorosi e sempre universalmente riconosciuti come i criteri d’estimo normalmente utilizzati nelle operazioni d’estimo peritale. La valutazione viene definita come: la comparizione dei dati raccolti riguardanti il bene con situazioni analoghe o storiche. L’obiettivo fondamentale della Perizia Estimativa è quello di formulare un prezzo il più oggettivo ed analitico possibile inteso come rapporto tra le peculiarità del bene e la sua valorizzazione monetaria.

La MUST s.a.s., grazie al proprio staff tecnico e a metodi estimativi rigorosi e sempre universalmente riconosciuti, è in grado di offrire consulenza in merito alla stima di beni immobile, al fine di accertare il loro più probabile valore di mercato.

La consulenza giudiziale è un tipo di consulenza che, nell’ambito di un processo, può essere disposta o d’ufficio da un Giudice o richiesta dalle parti, al fine di accertare alcuni fatti o verificare alcune situazioni che necessitino di interventi tecnici da parte di certi soggetti esperti. Ogni volta che il Giudice, ai fini della decisione, necessita del giudizio di un esperto, data la vertenza del contendere su particolari cognizioni tecnico-scientifiche, può richiedere l’intervento di un esperto, nominando un Consulente Tecnico d’Ufficio (CTU).

Il Consulente Tecnico d’Ufficio (CTU) svolge la funzione di ausiliario del giudice lavorando per lo stesso in un rapporto strettamente fiduciario nell’ambito delle rigide e precise competenze definite dal Codice di Procedura Civile. Scopo del CTU è quello di rispondere in maniera puntuale e precisa ai quesiti che il giudice formula nell’udienza di conferimento dell’incarico e di relazionarne i risultati nell’elaborato peritale che prende il nome di Consulenza Tecnica d’Ufficio.

Qualora il giudice nomini un Consulente Tecnico d’Ufficio (CTU), le parti in causa hanno un termine entro il quale possono nominare un loro consulente tecnico denominato Consulente Tecnico di Parte (CTP).

Il Consulente Tecnico di Parte (CTP) assume un ruolo fondamentale per la risoluzione di questioni che, sempre più spesso, dipendono da valutazioni di carattere tecnico molto precise, operando all’interno di un rapporto professionale completamente disciplinato dal diritto privato.

Il Consulente Tecnico di Parte (CTP), deve essere un tecnico con il quale instaurare un rapporto fiduciario. Quindi è bene, e sempre consigliabile, affidarsi ad una figura di fiducia, che possa partecipare con cognizione di causa, ai sopralluoghi fissati dal CTU, alle riunioni e ad ogni attività peritale, necessaria a stabilire la realtà dei fatti.

La MUST s.a.s., svolge attività di assistenza per società e privati nell’ambito delle controversie giudiziali e stragiudiziali. Grazie al proprio staff tecnico, è in grado di offrire Consulenze Tecniche di Parte e contribuire alla possibile risoluzione di contenziosi che spesso dipendono da valutazioni di carattere tecnico molto precise.

Il Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) è un attestato che certifica il rispetto della normativa di prevenzione incendi, ossia certifica la sussistenza dei requisiti di sicurezza antincendio. Il CPI è rilasciato dal Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco previo esame della sussistenza dei requisiti previsti dalle norme in materia. Il CPI certifica quindi che l’attività è stata verificata e trovata dai Vigili del Fuoco conforme alle norme antincendio ed alle disposizioni di sicurezza vigenti in materia.

L’elenco delle attività soggette al CPI  è contenuto nell’Allegato I del D.P.R. 1 agosto 2011, n. 151, concernente la determinazione delle attività soggette alle visite ed ai controlli di prevenzione incendi. Le attività sottoposte a veriche e controlli di prevenzione incendi si distinguono, ancora, nelle Categorie A, B e C, come individuate nell’Allegato I, in relazione alla dimensione dell’impresa, al settore di attività, alla esistenza di specifiche regole tecniche, alle esigenze di tutela della pubblica incolumità.

Per le Categorie A e B, il Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco, entro sessanta giorni, effettua i controlli. I controlli sono disposti anche con metodo a campione o in base a programmi settoriali, per categorie di attività o nelle situazioni di potenziale pericolo comunque segnalate o rilevate. Per la Categoria C, invece, il Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco, entro sessanta giorni, effettua i controlli. Entro quindici giorni dalla data di effettuazione delle visite tecniche, in caso di esito positivo, il Comando rilascia il certificato di prevenzione incendi.

L’esercizio di stabilimenti, laboratori di produzione, preparazione e confezionamento, di somministrazione e deposito all’ingrosso di sostanze alimentari, è subordinato ad Autorizzazione Sanitaria. Il rilascio dell’Autorizzazione è condizionato dall’accertamento dei requisiti igienico-sanitari, impiantistici e funzionali, previsti dalle leggi e dai regolamenti vigenti in materia. E’ obbligatorio acquisire l’Autorizzazione Sanitaria per ogni stabilimento ove si produca, si prepari o si confezioni una sostanza alimentare, nonché per i depositi all’ingrosso delle sostanze alimentari stesse.

I magazzini di produzione, compresi i laboratori artigiani (pasticcerie, rosticcerie, ecc.), gli esercizi di ristorazione anche con consumo al banco (bar, soggetti abilitati a consentire il consumo nei propri locali senza supporto logistico), i magazzini ove ha luogo un deposito per il successivo smercio ai dettaglianti, devono acquisire l’Autorizzazione Sanitaria.

La giurisprudenza penale ha finito con l’allargare il concetto di deposito all’ingrosso, facendovi rientrare anche i depositi che, normalmente, non rientrerebbero nella locuzione “all’ingrosso”. In altre parole, la Corte di Cassazione Penale, ha interpretato le norme nel senso che, poiché esse predispongono una garanzia per la salute e l’igiene pubblica, chiunque, in qualsiasi modo operi con le sostanze alimentari, dovrà essere munito di Autorizzazione Sanitaria. Ciò determina la necessità dell’ottenimento dell’Autorizzazione per qualsiasi soggetto che operi in attività commerciale con sostanze alimentari, sia che le prepari, semplicemente manipolandole (salumiere), sia che le confezioni (droghiere), sia che si limiti a consegnare prodotti preconfezionati che abbia in deposito nei suoi locali.

L’organo competente all’emanazione dell’Autorizzazione Sanitaria è il Comune, attraverso le ASP competente nel territorio: il Comune, attraverso l’ufficio preposto, chiede alla competente ASP locale di effettuare l’istruttoria tecnica, sulla base della quale poi procederà o meno (a seconda del risultato della stessa istruttoria) alle ulteriori fasi del procedimento autorizzatorio.

Il parere della ASP è un parere tecnico di natura sanitaria, ed è sostanzialmente vincolante per il Comune, il quale non può metterlo in discussione se non in casi di illogicità manifesta. I negozi di generi alimentari e i supermercati dove non avviene nessuna operazione di preparazione e confezionamento devono acquisire il parere di idoneità igienico-sanitaria relativamente agli ambienti, agli arredi e alle attrezzature. Il parere, rilasciato dall’ASP al Comune, fa parte integrante del provvedimento commerciale per l’esercizio dell’attività.